tetiere
Retour à la liste des actualités
17 déc 2019 - 
Infos pratiques

Denormandie : une aide fiscale dans votre commune

Depuis le 1er janvier 2019 avec le dispositif Denormandie, les futurs propriétaires bailleurs peuvent bénéficier d’une défiscalisation lorsqu’ils rénovent un logement dans un quartier ancien dégradé.

 

Lancé en 2018, le plan Action cœur de ville fait référence à une convention de revitalisation sur cinq ans passée entre l’État et ces 222 villes moyennes pour redynamiser leur centre-ville. Parmi les villes concernées, Lunel.  
 
Calqué sur le dispositif Pinel, réservé aux logements neufs, le dispositif Denormandie a pour objectif d’augmenter l'offre des logements dans les villes moyennes, en favorisant la rénovation et la remise sur le marché de biens vacants. Il permet aux particuliers qui investissent dans l’ancien dégradé et qui s’engagent à réaliser des travaux de rénovation représentant au moins 25 % du coût total de l’opération, de bénéficier d’une réduction d’impôt. Cette dernière est calculée en fonction de la durée pendant laquelle les investisseurs s’engagent à louer le logement vide. La réduction d’impôt est de 12 % pour un engagement de 6 ans, 18 % pour un engagement de 9 ans et 21 % pour un engagement de 12 ans. Pour en bénéficier, il faut que les travaux soient réalisés par un professionnel labellisé RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). 
 
Destiné à lutter contre les logements vacants, le dispositif Denormandie a été prolongé jusqu’en 2022. Initialement réservé aux logements anciens dégradés situés dans les centres-villes, il est désormais possible d’en bénéficier dans l’ensemble du territoire des communes éligibles. Avec la version 2020 du dispositif, un plus grand nombre de projets sont donc concernés. 
 

L'Europe